Елена Губкова (gubkovalena) wrote,
Елена Губкова
gubkovalena

Categories:

Как мы доли в квартире выделяли. Часть 2/3

Кто читал первую часть, добавление про цену вопроса. Обязательство у нотариуса нам обошлось в 2500 руб.
В конце мая 2019 в банке внесли весь остаток по кредиту.

Через несколько дней (можно было уже через один рабочий день) Дима как основной заёмщик съездил в это же отделение (можно в любое), написал заявление о снятии обременения, закрыл все счета.
Ещё через несколько дней позвонили из головного офиса. Я съездила и забрала закладную и ещё какую-то кучку бумаг из банка, помню, что была среди них закладная на квартиру.
С этой закладной, кучкой бумаг и паспортами мы вдвоём поехали в МФЦ. Слава электронным очередям! Если бы не они, я бы, наверно, сошла с ума ещё на этапе распорядиться маткапиталом. Получили расписку, что через неделю нам дадут уведомление о снятии обременения из Росреестра. Через неделю я приехала уже одна (хвала электронным очередям), сразу попала на прием и ... полчаса мою бумажку искали. Хорошо, что я, наученная жизненным опытом, сначала проверила статус выполнения услуги на портале Московской области, потом позвонила в МФЦ, удостоверилась, что бумажку им уже привезли, и только потом поехала. А так бы приехала, за пять минут не нашли и уехала, несолоно хлебавши. Они даже мужу позвонили, не забирал ли он. А как он заберет, если расписка у меня, и по доброй воле во все эти МФЦ он в жизни не пойдёт? Бумажку нашли, в общем.
Кстати, сразу после первого захода в МФЦ мы пошли к ближайшему нотариусу. Там к, сожалению, по старинке живая очередь. На за почти 40 лет жизни я никогда так часто не общалась с нотариусами, как сейчас. Не мудрено, что не все горят желанием выделять доли детям, даже если использовали маткапитал. А если ещё купить квартиру, детей туда не прописывать, паспорт в 45 лет получить новый, детей и туда не вписывать. Пожалуйста, квартиру продал, права детей не учтены, а крайним окажется покупатель. Жуть.
Как оказалось, ещё и не каждый нотариус выделением долей занимается. В Подольске из десяти с лишним - один. На другом от нас конце города. Сначала я до него дозвонилась. Потом с пачкой документов я до него (точнее, до неё) доехала. Живая очередь, господа, живая очередь. К счастью, я оказалась первая, приехав в 14:43. Обед должен был закончиться в 14:00, но перед обедом, как выяснилось, сделка затянулась, а следом за ней и обед, в общем, в 15:15 я получила консультацию.
Для выхода на сделку (с кем сделка? со своей совестью? со своими детьми? надеюсь, хотя бы не с дьяволом) попросили оригиналы и копии: всех паспортов и свидетельств о рождении, свидетельства о браке, выписки из домовых книг, где прописаны действующие лица, в том числе дети (кстати, срок годности такой выписки - всего 10 дней, нет смысла брать заранее), кредитный договор с банком, копия свидетельства о собственности (если есть), договор-купли продажи, передаточный акт квартиры, уведомление из Росреестра о снятии обременения, копия материнского сертификата (если выкинули, как я, оригинал, копию можно попросить в ПФР, делают до 5 рабочих дней), копия обязательства выделить доли детям (тоже в ПФР, дают сразу), и выписка из финансового лицевого счёта (тоже в ПФР, дают сразу).
Про материнский сертификат. Начитавшись Мари Кондо с её расхламлением, сертификат я сдала в макулатуру, типа, зачем он мне теперь. Да, конечно, вопрос я решила, заказав копию сертификата в ПФР, но из-за этого мне пришлось второй раз ездить на другой конец города. Так-то, друзья, читайте Мари Кондо, но делайте поправку на российские реалии. Кстати, кредитный договор я уже тоже сложила в макулатурную кучку, справедливо полагая, что у нас уже есть уведомление о снятии обременения. Нет, нет и ещё раз нет, сказала нотариус, срок исковой давности три года, вот и храните теперь до 2023 года свой договор. Слава Богу, не успела сдать макулатуру.
Со всем этим добром один из собственников (я, конечно) едет к нотариусу, оставляет все копии, их пару времени проверяют и потом приглашают на проведение сделки. 5 июля я съездила, подала все эти копии документов. Обещают к 10-11 июля пригласить нас на оформление документов. Цена вопроса в районе 13 000 - 20 000 руб. Что я в шоке - это мягко сказано. Ну, думала, тысяч пять, и вот уже пол-квартиры не наши с Димой, а детские.
Нотариус перезвонила, когда нас не было в Подольске, а когда мы вернулись, у некоторых документов истёк срок годности, пришлось заново делать выписку из домовой книги. Сделали новые выписки, 29.7 нотариус приглашает на сделку, 30.7 приезжаем, и тут Дима мне совершенно внезапно сообщает, что услышал по радио о каких-то там изменениях в законе о недвижимости №218. Начинаю лихорадочно гуглить, пытаюсь узнать у нотариуса, она говорит, что "нет, в вашем случае только нотариус". А интернет обещает без него! Отказываюсь вот прям сейчас от нотариуса, отдаю 1000 руб за "консультации". В официальном росреестре по телефону говорят: "Нет, только нотариус", но мы уже ушли...
Изучаю закон 218 (ничего не понятно). Нахожу какую-то тетеньку в интернете. Не знаю, лохотрон это или правда, но решаю всё-таки попробовать. 580 руб не самые большие деньги, а мы ещё с друзьями в такой же ситуации решили скинуться по 290 руб, так что если лохотрон, то и вовсе не жалко.

Итого расходы во второй части около 1300 руб.
Tags: Воспоминания
Subscribe

  • Эссенциализм. Грегор Маккеон

    Для меня книга однозначно полезная, но внедрить её идеи в свою жизнь я пока не смогла. Буду проводить над собой эксперимент в этом учебном году.…

  • Книжные грехи?

    В последнее время писать в ЖЖ лень совершенно. Чаще я просто хожу и думаю: ах, какая интересная мысль - и спокойно её забываю. И не пишу. Одна мысль…

  • Книги продолжаются.

    Сегодня встретились с подругой. И у меня прибавилось ещё интересных книг почитать. Осень-зима обещают насыщенные чтением дни :-). Заодно выгуляла…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 2 comments